不動産実務を、ツールで速く。
Real estate workflows, accelerated by AI tools.

不動産鑑定士が公開する白箱方式の土地査定OSS。MLIT取引データからヘドニック回帰係数を都度推定し、業者用シートと顧客用シートを生成します。 Open-source land price assessment tool using a transparent white-box approach. Re-estimates hedonic coefficients from MLIT transaction data and generates professional and customer-facing assessment sheets.

直接還元法による収益試算 CLI。レントロールと前提条件から NOI・収益試算値・感応度分析を出力します。 CLI tool for direct capitalization. Computes NOI, an indicated value, and sensitivity analysis from a rent roll and assumptions file.

重要事項説明調査の一次スクリーニングスキル（Claude Cowork）。物件住所から調査チェックリストを生成し、取得済み書類の要点を抽出して xlsx 報告書を出力します。 A Claude Cowork skill for preliminary real estate due diligence, including Article 35-related investigation workflows in Japan. Generates checklists from a property address and extracts key facts from uploaded documents.

本リポジトリのツールは情報提供・業務効率化を目的としており、以下には該当しません。
The tools in this organization are provided for informational and workflow purposes only, and do not constitute:

• 不動産鑑定評価 / Real estate appraisal
• 法律上の助言 / Legal advice
• 投資助言 / Investment advice

出力結果は前提条件に強く依存します。最終判断はご自身または有資格専門家の責任で行ってください。
All outputs depend heavily on the assumptions provided. Final decisions should be made at your own discretion or with the guidance of a qualified professional.